Details:

Lage: Malacky, Slowakei (Grenzgebiet Österreich / Slowakei)
Grundfläche:  11.799,00 m²
Bebaute Fläche: ca. 1.835,00 m²
Kaufpreis: € 795.000,00
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer

Das Objekt gliedert sich in einen Bürotrakt mit Sozialräumlichkeiten sowie einer angeschlossenen Werkshalle und einer gesonderten Lagerhalle, welche sich in mehrere Teilbereiche mit Brandabschnitten gliedert. Aufgrund des rund 12.000,00m² großen Areals, welches großteils umzäunt und mit entsprechenden großzügigen Einfahrtstoren versehen ist, ist die Erreichbarkeit der einzelnen Gebäudeabschnitte hervorragend gegeben. Die zentralen Einfahrtssituation und die massive Mauereinfriedung auf der Zufahrtseite ermöglicht einen repräsentativen Firmensitz mit Kunden und Mitarbeiterparkplätzen sowie einen Gewerbeteil im hinteren Bereich hervorragend gestalten. Durch die außergewöhnliche Lage, nämlich ca. 20 Min von der österreichischen Grenze, rund 40 Minuten in die Hauptstadt Bratislava (Autobahnanbindung) sowie ca. 1,5 Stunden nach Wien (Autobahnanbindung) lassen sich unternehmerische Vorteile der Slowakei mit Österreich angenehm verbinden. Das Objekt war ehemals landwirtschaftlich genutzt und wurde qualitätsvoll generalsaniert: neues Dach, neue Fenster, neue Fassade, Neugestaltung der Aussenanlage sowie Erneuerung und Aufbau der Sanitäranlagen samt Heizung. Elektrifizierung und der Aufschluss mit den entsprechenden Infrastrukturleitungen. Derzeit befindet sich das Objekt in der Fertigstellungsphase und wird voraussichtlich Ende 2021 bezugsfertig sein.